Процесът на покупка в Тайланд

Как да изберем и след това да купим имот в Тайланд, процедурата:

• Пишете ни или ни се обадете, за да обсъдим вашия фокус.

 

• Ние ще ви предоставим експертен и справедлив съвет. Ще обсъдим вашите изисквания, технически параметри като размер, местоположение и т.н. и заедно ще изберем вашия мечтан имот.

 

• Можете да разгледате и нашите WWW страници. MOJENEMOVITOSTUMORE.CZ и да изберете имот от нашата оферта.

 

• Отговорете как искате да разгледате имота.

 

• Имате възможност да изберете онлайн обиколка в реално време или лична обиколка.

 

• Ако изберете лична обиколка, ние ще се погрижим за настаняването ви за три дни, безплатен транспорт от и до летището и ако резервирате имота.

 

• Ние ще организираме огледи на място, където нашите експерти ще се погрижат да имате достатъчно време да изберете и да вземете решение.

 

• След като изберете конкретен имот, ние ще подготвим договор за посредничество при покупко-продажба на недвижим имот и ще заплатим такса за резервация, за да можем да резервираме избрания от вас имот за вас. Таксата за резервация е част от покупната цена и обикновено е десет хиляди евро и е част от покупната цена. Тя се заплаща по чешка банкова сметка.

 

• След това се издават необходимите документи (договор за покупко-продажба, договор за правни услуги, договор за депозиране на пари). След подписването му се заплаща остатъкът от покупната цена или, в случай на разсрочено плащане, договорената първоначална вноска.

 

• Всички суми се съхраняват в ескроу сметка от упълномощен адвокат.

 

• Ние ще подготвим необходимите декларации, за които е необходимо да се заверят подписите от чешки нотариус.

 

• Това е последвано от преписване при нотариус, вписване в поземления регистър и издаване на документа за собственост.

 

• При покупка на разсрочено плащане ( за нова сграда) прехвърлянето се извършва по същия начин, само че след като е платена цялата покупна цена.

 

• Какво ще платя извън горепосоченото?

 

• Разходите за прехвърляне, юридически и други услуги, свързани с придобиването на собствеността, са от 6,5% до 8% от покупната цена на имота.

 

• Ако не резервирате имота по време на инвестиционния си престой в Тайланд, услугите като летищен трансфер и настаняване ще бъдат таксувани. Ако решите да закупите по-късно, ще възстановим платените суми.

  Какви ще бъдат разходите за експлоатация на имота?

 

• Таксата за комунални услуги и вода, която ще заплащате, е около 20-40 евро на месец в зависимост от големината на апартамента.

 

• Застраховката на имота ще ви струва приблизително 120 € на година.

 

• Ще заплащате и годишна такса за поддръжка (казахме ви, когато избрахте имота си). Годишната такса за поддръжка включва услуги, свързани с експлоатацията на комплекса, в който се намира вашият имот, като например: поддръжка на басейна, охрана, косене на трева и поддръжка на зелени площи, ремонт на фасадата на сградите, плащане на електроенергия в общите части и асансьора и др.

 

• Годишният законоустановен данък върху недвижимите имоти е приблизително 1 евро на м2.

 

• Какво да правя, ако купувам празен имот или имот, който трябва да бъде ремонтиран?

 

• За същото ще се погрижи Мебелната компания. Ще ви предложим няколко варианта, които ще ви изпратим като визуализации, а след това вие ще изберете цената и вида на обзавеждането. Ние ще сглобим и подредим всичко професионално.

 

• Когато е необходим ремонт, основен или дребен, ще ви препоръчаме специалист и ще проверим работата, която той ще извърши за вас.

   

  Как ще се погрижим за управлението на вашия имот след покупката му?

 

• Ние ще се погрижим за прехвърлянето на водата и електричеството на ваше име.

 

• Сключването на застраховка на ваканционния имот е нещо съвсем естествено.

 

• С нашите ПОСЛЕДНИ УСЛУГИ ние ще се погрижим за експлоатацията и управлението на вашия имот през периода, в който няма да го използвате за собствени нужди.

 

• Транспортни услуги, посрещане, настаняване, почистване и пране, ние ще се погрижим и за вашите роднини и клиенти.

 

• Ако искате да останете по-дълго време в Тайланд, можем да се погрижим и за организирането на дългосрочен престой (който си струва, когато наближи следващото блокиране, например, или ако искате да имате кола там).

 

• Искате да наемете кола? Ще се радваме да организираме! Ако желаете да закупите собствен автомобил, с удоволствие ще го организираме за вас.

 

• Ако не обичате да шофирате, тогава таксито в Тайланд не е скъпо.
  Всички услуги се заплащат и са на нормални цени в рамките на Тайланд в деня на предоставяне.

  Кой може да ми помогне да наема имот?

 

• Собствениците на имоти, които са закупили чрез нашите брокери, могат да обявят имота си при нас БЕЗПЛАТНО на нашия уебсайт.
• 
  Дочух, че Mojenemovitostumore.cz има готов портал за клиенти. Да, това е вярно.

 

• Ценим всеки клиент, общуваме в дългосрочен план и помагаме при последващо управление на имота.
  
  
• Ние сме фирма, която ви примамва да купите и след това спира.

 

• Като доказателство и нещо допълнително за нашите клиенти създадохме КЛИЕНТСКИ ПОРТАЛ, достъпен на адрес klienti. mojenemovitostumore.cz, където можете да управлявате своя имот - Клиентският портал е достъпен за вас безплатно.