Процес на покупка на жилище в България

Подробно описание на процеса на покупка на жилище в България

 Ето основните стъпки:

 
1. Първоначален контакт и реакция на обявата

 
След като проявите интерес към определен имот, ние се свързваме с Вас за обсъждане на всички детайли – Вашите изисквания, бюджет и предпочитания. Освен това предлагаме и други подходящи имоти, които отговарят на Вашите критерии, за да имате пълен избор.

 
2. Организиране на огледи

 
Уговаряме удобни за Вас дати и часове за огледи, като осигуряваме възможност да разгледате всички имоти, които представляват интерес. По време на огледите Ви предоставяме подробна информация за всеки имот – състояние, строителство, документи, възможности за финансиране и други важни детайли.

 
3. Избор на имот и предварителен договор

 
След като изберете имот, подготвяме и подписваме предварителен договор между Вас и продавача. Този договор съдържа всички важни условия: цена, срокове за плащане, задължения на двете страни и други договорки. В този етап обикновено се заплаща депозит (обикновено 10% от стойността на имота), който гарантира сделката.

 
4. Юридическа проверка

 
Нашият юридически екип извършва детайлна проверка на имота – собственост, тежести, ипотеки и други евентуални правни проблеми. Това гарантира, че имотът е „чист“ и може да бъде закупен без никакви рискове.

 
5. Подготовка на документи

 
Изготвяме всички необходими документи за финализиране на сделката: нотариален акт, данъчна оценка, удостоверение за тежести, скица, декларации и други. Организираме и срещата с нотариус, който ще изповяда сделката.

 
6. Подписване на нотариалния акт

 
Сделката се финализира с подписването на нотариалния акт в присъствието на нотариус. След подписването нотариусът вписва имота на Ваше име в Агенцията по вписванията, което официално Ви прави собственик.

 
7. Вписване на имота в Агенцията по вписванията

 
Вписването се извършва от нотариуса в срок до няколко дни след сделката, а ние следим процеса и Ви информираме, когато вписването е факт.

 
8. Прехвърляне на партидите за ток, вода и други комунални услуги

 
След като станете собственик, ние съдействаме за прехвърлянето на всички партиди – електричество, вода, интернет, телевизия и други комунални услуги – на Ваше име. Това гарантира, че няма да имате проблеми при използването на имота и всички сметки ще бъдат коректно регистрирани.

Разходи при покупка на имот в България:
• Нотариални такси: 0,1% – 1,5% от стойността на имота 
• Данък при придобиване: 2% – 3,5% в зависимост от общината.
• Такса за вписване: 0,1% от стойността на имота.
• Юридически услуги: 500 – 1000 евро
• Прехвърляне на партиди: Около 50 – 100 лв.
• Други разходи: Ако се ползва банков кредит – оценка, застраховка и банкови такси.

Общо допълнителните разходи възлизат на около 5-6% от цената на имота. С нашата лицензирана агенция процесът е прозрачен, сигурен и без комисионна за купувача.

За нас покупката на имот е само началото на едно истинско партньорство. Вярваме, че доверието се гради с време и грижа, затова сме до нашите клиенти не само по време на сделката, но и дълго след нея. Можете да разчитате на нас за всичко – от ремонти, обзавеждане и оборудване на новия ви дом до осигуряване на автомобили под наем и ценни съвети за всяка стъпка от вашето ново начало. Ние сме тук, за да ви подкрепяме, защото за нас всеки клиент е важен и може винаги да разчита на нас – както и ние на него.

Осигуряваме цялостна организация и управление на отдаването под наем, съобразени изцяло с индивидуалните нужди и предпочитания на всеки клиент.

Защо да изберете нас?

• Безопасност и сигурност: Всяка стъпка се извършва под контрола на лицензирана агенция и юридически екип.

• Без комисионна за купувача: Спестявате допълнителни разходи.

• Пълно съдействие: От първоначалния оглед до окончателното прехвърляне на имота – Вие сте в сигурни ръце.

• Индивидуален подход: Съобразяваме се с Вашите нужди и предлагаме най-добрите решения.

 

Изборът на жилище е важна стъпка, но с правилния партньор тя може да бъде лесна и безпроблемна. Ние сме тук, за да Ви помогнем!