Процесът на покупка в Хърватия

Как да изберем и след това да купим имот, процедурата:

1. .

   Пишете ни или ни се обадете, за да обсъдим какви са вашите намерения. Ние ще ви дадем професионален и коректен съвет. Ще обсъдим Вашите изисквания, техническите параметри като размер, местоположение и др. и заедно ще изберем мечтания от Вас имот.

2. Можете също така да разгледате нашия уебсайт WWW.MOJENEMOVITOSTUMORE.CZ и да изберете имот от нашата оферта.

3. При предварителна уговорка можем да организираме оглед на имота на място, където нашите експерти ще се погрижат да имате достатъчно време да изберете и да вземете решение.

4. След като изберете конкретен имот, ние можем да подготвим договор за резервация (предварителен SOSB) и вие да заплатите такса за резервация, за да можем да резервираме избрания от вас имот за вас. Таксата за резервация е част от покупната цена и е приблизително 10-15% от покупната цена. Тя се заплаща по сметка в Хърватия.

5. Рекламираната цена е без комисионната на агенцията (3% + ДДС) и без правната услуга в Хърватия (1-2%).

6. След това се издават необходимите документи (договор за покупко-продажба, пълномощно, договор за правно обслужване). След подписване на договора за покупко-продажба се заплаща останалата част от покупната цена.

7. След това нотариусът внася предложението за вписване в имотния регистър и след приключване на вписването изпращаме документа за собственост.

Какво ще платя извън горепосоченото?

• Стойността на прехвърлянето и пълните правни услуги, свързани с придобиването на собствеността, е между 1 и 2 % от покупната цена на имота. Ако купувачът желае да използва услугите на нотариус за ескроу услуги, на нотариуса се заплаща отделна такса в размер до 1% от сумата на ескроу.

Какви ще бъдат разходите за управление на имота?"

• .

  По време на сезона (от 5 до 9 месеца) ще заплащате такса от около 100-200 евро на месец за комунални услуги и вода, а извън сезона - 10-15 евро на месец.

• Застраховка на имуществото може да бъде уредена чрез нашите партньори.

• Годишната такса за поддръжка в Хърватия се заплаща индивидуално в зависимост от вашите нужди и изисквания.

• Годишният законоустановен данък върху недвижимите имоти е в размер до 2 евро на кв.м. използваема площ.

Какво да правя, ако купувам празен имот или имот, който трябва да бъде ремонтиран?"

• Ние ще ви препоръчаме професионалист, ако имотът се нуждае от ремонт или обзавеждане.

 

Как ще се погрижим за експлоатацията на вашия имот след покупката?"

• Ние ще се погрижим за прехвърлянето на водата и електричеството на ваше име.

• Съгласен съм със застраховка на ваканционния имот при поискване.

Кой ще ми помогне с моя имот под наем

• Собствениците на имоти, които са закупили чрез нашата РК, могат да обявят имота си на нашия уебсайт БЕЗПЛАТНО.

Слушах, че Mojenemovitostumore.cz има готов портал за клиенти

• Да, това е вярно. Ние ценим всеки клиент, общуваме в дългосрочен план и помагаме при последващото управление на имота. Ние не сме фирма, която ви примамва към покупка и след това спира дотук. Като доказателство и нещо допълнително, създадохме КЛИЕНТСКИ ПОРТАЛ за нашите клиенти, достъпен на адрес klienti.mojenemovitostumore.cz, където можете да управлявате имота си - Клиентският портал е на ваше разположение безплатно.

Какви са обстоятелствата, при които мога да наемам?"

• За всяко легло, което се отдава под наем, ще трябва да плащате фиксиран данък в размер на 80 евро годишно. Можете да уредите категоризацията във вашата местна власт за няколко минути. Ако не сте сигурни, ние с удоволствие ще ви помогнем.