Прости стъпки за закупуване на имот в Гърция
Защо да използвате нашите професионални услуги? Покупката на имот в чужда държава може да бъде сложна и без правилната подкрепа можете лесно да изпаднете в неприятни ситуации. Нашите експертни услуги на място включват не само изготвяне на всички необходими документи, но и правна помощ, за да гарантираме сигурността на вашата инвестиция. Благодарение на нашия екип от чешки говорещи юристи и специалисти не е нужно да се притеснявате за неочаквани клопки.
Прости стъпки за закупуване на имот в Гърция
Оглед онлайн или класически е готов да бъде организиран.
Оглед онлайн е готов да бъде организиран утре в избрано от вас време.
За да можем да се погрижим по-добре за вас, трябва да знам отговора ви на три въпроса:
1.Какво е Вашето намерение или очакване при покупката на този имот?
2.Каква сума искате да инвестирате в имот в чужбина?"
3.Кога искате да осъществите плана си?
1. Получаване на AFM номер
Преди да закупите имот в Гърция, ще Ви предоставим AFM номер, който е Вашият данъчен номер. Той ще ви е необходим не само за закупуване на имот, но и за законна работа в Гърция, откриване на банкова сметка и др.
АФМ номерът ще получите от местната данъчна служба на Гърция (Eforia). Обикновено ще трябва да представите паспорта си и копие от него, пълното си удостоверение за раждане и копие от него, а ако сте женен/омъжена - брачното си свидетелство.
2. Винаги с адвокат, специализиран в областта на недвижимите имоти
Ние винаги използваме независим адвокат, който е специализиран в областта на недвижимите имоти в Гърция. Адвокатът ще извърши обстоен оглед на имота, от който се интересувате, и ще гарантира, че договорът е в съответствие с вашите изисквания.
Адвокатът също така ще се увери, че не носите отговорност за евентуални просрочени задължения на предишния собственик, като например разходи за ипотека или данъци, и че имотът отговаря на изискванията на нормативната уредба за строителство и планиране.
3. Вземете заедно решение как ще плащате за имота си в Гърция
Въпреки че е възможно нерезиденти да получат ипотечен кредит от гръцка банка, някои банки може да не са склонни да отпускат кредити на чужденци. Откриването на гръцка банкова сметка може да увеличи шансовете ви за получаване на заем.
Можете да обмислите и други начини за финансиране на вашия имот, като например освобождаване на капитал, получаване на т.нар. американска ипотека в страната и използване на средствата за закупуване на имот в Гърция.
4. При избора на бъдещия имот ще потвърдим решението за закупуването му чрез внасяне на 10% депозит за резервация на имота.
След това адвокат ще извърши проверка на собствеността на имота, за да се увери, че няма задължения или данъци, свързани с имота. След като всичко е готово, можете да пристъпите към уреждане на остатъка и всички необходими държавни такси. За изготвянето на договора ще ви е необходим нотариус (за разлика от адвоката). И двете страни трябва да подпишат договора в присъствието на нотариуса. Обикновено приключването му отнема от четири до шест седмици.
5. Ако искате да прекарате по-дълъг период от време в Гърция, например при пенсиониране или при постоянно преместване, покупката на имот е най-добрият вариант за вас!
Пребиваването под гръцкото слънце е уникална възможност да създадете красиви спомени и да изживеете най-спокойното време от живота си.
Имате ли някакви въпроси относно закупуването на имот в Гърция?
Свържете се с нас
в My Real Estate By The Sea, по-конкретно с г-н Николай Кирилов на телефон +420 774 401 036, експерт по местонахождение на Гърция, който ще ви помогне в целия процес на закупуване на имот в Гърция. Чувствайте се свободни да се свържете с нас за повече информация и консултация на място.