Къща с изглед към морето и пет апартамента в Паг

Продава се къща с пет апартамента с обща нетна площ от 246,86 м2, разположена в изключителния град Паг.

Тази къща е идеална за тези, които търсят комбинация от комфорт, елегантност и великолепна гледка към морето и околността. Разположена е само на 250 метра от брега и предлага великолепна панорамна гледка към град Паг и залива.

С парцел от приблизително 326 м2 и отделен вход за всеки апартамент, тази къща осигурява максимално уединение и комфорт. Инфраструктурното оборудване е напълно завършено.

Апартаментите са напълно категоризирани, а бъдещият собственик ще получи добре утвърден бизнес, тъй като настоящият собственик е в туристическия бизнес от 11 години. Освен това къщата вече има окончателно решение за статута на имота.

Съществува възможност за разширяване на къщата с още около 140 м2 нетна площ, което значително би увеличило приходите от наем до 40 000 евро на сезон. Къщата е напълно обзаведена и готова за незабавно отдаване под наем.

Структурата на къщата е следната:

Приземен етаж

Апартамент 4: 42,36 m2 (студио с баня и душ, тераса от северната страна)

Апартамент 5: 82,26 м2 (студио с възможност за преустройство в по-голяма спалня, баня с душ, тераса от северната страна)

Складово помещение: 2 m2

1-ви етаж:

Апартамент 2: 39,15 м2 (една спалня, дневна с трапезария, кухня, баня с душ, тераси от северната и южната страна)

Апартамент 3: 38,64 m2 (една спалня, дневна с трапезария и кухня, баня с душ, тераса до апартамента)

2. Етаж

Апартамент 1: 44,45 m2 (две спални, дневна с трапезария и кухня, баня с душ, тераси от северната и южната страна)

Общият капацитет на къщата е 22 души. Наемните цени през високия сезон варират от 75 евро за по-малки апартаменти 2+2 до 100 евро за апартаменти 4+2. Приходите през 2023 г. достигат стойност от около 25 000 €, а с ремонт и отдаване под наем през зимните месеци приходите могат да се увеличат още повече.

Зад къщата има достатъчно място за разполагане на къмпинг (с вода, електричество и канализация), което увеличава потенциала ѝ за по-нататъшно използване.

Съществува и възможност за разширяване на къщата с още почти 40 кв. м, което би донесло още повече приходи до 40 000 евро на сезон, без да се отдават под наем през зимните месеци.

Ако този имот не отговаря на вашите очаквания, ние с удоволствие ще ви помогнем да намерите имот, който да отговаря точно на вашите изисквания. Ние сме специализирани в имоти на брега на морето и предлагаме широка гама от апартаменти, вили и къщи в различни ценови диапазони и на различни места по цялото адриатическо крайбрежие. Свържете се с нас и ни съобщете предпочитанията си - ние ще се погрижим за всичко останало.