Реновирана къща в сърцето на Медулин с гледка към морето - тихо място за живеене, спокойствие и инвестиция

В самия център на Медулин, един от най-оживените и приятни морски градове в Истрия, предлагаме за продажба ексклузивна семейна къща, разположена на три етажа с обща площ от приблизително 210 m². Този изключителен имот е напълно реновиран и предлага комбинация от традиционен средиземноморски стил с модерен комфорт, което го прави идеален дом за целогодишно живеене, отдих и инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Полезната площ на къщата е разделена на три функционално и елегантно свързани нива. Партерът се състои от просторна и светла дневна с кухненски бокс, модерна баня и отделна спалня. Това пространство е проектирано като централна зона на къщата, идеална за ежедневието, семейни събирания и спокойна почивка. Интериорът е декориран в естествени тонове, които засилват светлината, струяща през големите прозорци и създават атмосфера на топлина и дом.

Вътрешна каменна стълба, която оформя атрактивен и същевременно функционален елемент от интериора, води до първия етаж, където има още две просторни спални и втора баня. Спалните са ориентирани така, че да осигурят максимално спокойствие и уединение, идеални както за постоянно живеене, така и за гости или отдаване под наем. Във всяка стая има достатъчно място за удобно обзавеждане, независимо дали става въпрос за вградени гардероби, работен кът или зона за релакс.

Мансардата е проектирана като отворено пространство с възможност за преустройство в самостоятелен апартамент. Вече има изградени връзки за кухненски модул, който предлага значителна гъвкавост на използване – независимо дали като допълнителен жилищен етаж, студио, офис, ателие или отделна част за гости. Отвореното оформление позволява индивидуална настройка според нуждите на новия собственик.

Цялата къща е след основен ремонт. Поставено е подово отопление, което осигурява комфортна температура и през по-студените месеци и повишава значително енергийната ефективност на имота. Има и климатици във всички жилищни помещения на къщата. И двете бани са след основен ремонт с качествени материали и модерен дизайн. Интериорът изглежда хармонично, елегантен и е готов за нанасяне веднага, без да са необходими допълнителни инвестиции.

Екстериорът на имота се допълва от частно място за паркиране точно пред къщата - изключително ценно в централната част на Медулин, където паркирането често е ограничено. До входа има уютна тераса с изглед към морето, идеална за сутрешно кафе, следобедна почивка или вечерно сядане. Друг бонус е озеленената градина с вградена скара, която предоставя идеално място за летни вечери, семейни тържества или светски събирания под открито небе.

Медулин, някога рибарско селище, днес е една от най-търсените дестинации на полуостров Истрия. Намира се в южната част на Истрия, само на десет километра от град Пула, чието международно летище осигурява отлични транспортни връзки с цяла Европа. Въпреки това Медулин е запазил своя спокоен характер и морска атмосфера, което го прави привлекателен за жителите, посетителите и инвеститорите.

Градът е известен с разнообразната си брегова ивица с пясъчни и каменисти плажове, чисто море и множество заливи, идеални за акостиране на лодки или водни спортове. Туристите и жителите оценяват богатия избор от ресторанти, кафенета, пазари, спортни съоръжения и културни събития, които се провеждат през цялата година. Любителите на природата ще намерят своето място в близкия природен парк Каменяк, където се намират едни от най-чистите плажове и естествени басейни в Хърватия.

Медулин също е град, който предлага всички граждански удобства - от училища, медицински заведения и пощи, до банки и качествени магазини. Тази комбинация от морска атмосфера, природа и градски комфорт прави Медулин едно от най-желаните места за постоянно и сезонно живеене.

Предлаганият имот е не само жилище с висока добавена стойност за бъдещия собственик, но и инвестиция с дългосрочна перспектива. Поради своите размери, местоположение и техническо състояние, къщата е подходяща не само за лично ползване, но и за краткосрочно или дългосрочно отдаване под наем. Разпределението на три нива позволява лесно разделяне на множество отделни жилищни единици, което значително увеличава гъвкавостта на използване и възвръщаемостта на инвестицията.

Поради постоянното нарастване на търсенето на качествени недвижими имоти в тази област и стабилния пазар на недвижими имоти в Истрия, може да се очаква дългосрочен ръст в стойността на имотите. Комбинацията от местоположение, качество, удобства и пространство прави тази къща идеален избор за тези, които търсят сигурна и печеливша възвръщаемост на своята инвестиция.

Резюме на предимствата Напълно реновирана триетажна къща с обща жилищна площ от около 210 м² Три отделни етажа, възможност за разделяне на две или повече жилищни единици Три до четири спални, две бани, открито пространство на тавана с подготовка за кухня Подово отопление, климатик, нови бани, каменно стълбище Тераса с изглед към морето, озеленена градина с барбекю Паркомясто пред къщата Изключително местоположение в центъра на Медулин - на няколко минути пеша от морето Близост до услуги, магазини, ресторанти и културен живот Отлична връзка с летище Пула (приблизително 15 минути) Подходящ за постоянно пребиваване, отдих и като инвестиция Този изключителен имот в центъра на Медулин представлява уникална комбинация от комфорт, пространство, модерни технологии и атмосферата на средиземноморския живот. Това е къща, където можете да се насладите на спокойствието и красотата на морския бряг, докато оставате в сърцето на цялото действие.

Ако се интересувате от обиколка или повече информация, моля не се колебайте да се свържете с нас. Ще се радваме да ви предоставим пълно обслужване и професионална подкрепа при закупуване на имот в Хърватия. Тази къща може да бъде вашето ново начало – безопасно, красиво и умно решение.