Годишен данък върху недвижимите имоти в Черна гора
Кой е задължен да плаща данък върху недвижимите имоти?
Задължителен платец на данъка върху недвижимите имоти е собственикът на недвижимия имот, вписан в имотния регистър към 1 януари на годината, за която се определя данъкът. Ако недвижимият имот има повече от един собственик, данъкът се разпределя между тях според дела им.
Как се определя данъчната основа?
Данъчната основа е пазарната стойност на имота към 1 януари на годината, за която се определя данъкът.
Какъв е размерът на този данък?
Ставката на данъка върху недвижимите имоти е пропорционална и може да варира от 0,25% до 1% от пазарната стойност на имота.
Как се определя пазарната стойност на имота?
Критериите включват: предназначение, размер, местоположение, състояние и други елементи, които могат да повлияят на пазарната стойност на имота.
Кой определя пазарната стойност на имота?
Общо, т.е. неговият данъчен орган.
Има ли изключения от данъчната ставка?
В специални случаи данъчната ставка може да бъде определена по-висока или по-ниска с решение на общината. Тези специални случаи включват: Земеделска земя, която не се обработва, Вторична жилищна сграда или жилище, Незаконно построена сграда, Къща за гости в зона на приоритетен туристически обект, Къща за гости, използвана в противоречие с предназначението, определено в плана за регулация, Строителна площадка, несъответстваща на плана за регулация.
Каква може да бъде разликата в данъка за второстепенна жилищна сграда (жилище)?
Ако общината реши, тя може да увеличи данъка за второстепенна жилищна постройка (жилище) най-много 1,5 пъти в сравнение с подобни жилища на това място, които не са второстепенни.